Deze voorwaarden gelden voor alle offertes en opdrachten van Weij Bouw. Wij hebben ze zo kort en leesbaar gehouden als juridisch verantwoord is, zodat u weet waar u aan toe bent voordat wij beginnen.
01Definities
- Weij Bouw: de gebruiker van deze algemene voorwaarden, gevestigd aan de Lindelaan 52 te Ede.
- Opdrachtgever: de partij die aan Weij Bouw een opdracht verstrekt.
- Consument: een opdrachtgever die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
- Werk: het totaal van de tussen partijen overeengekomen werkzaamheden en de daarbij geleverde materialen.
- Meerwerk: door de opdrachtgever gewenste toevoegingen of wijzigingen die leiden tot hogere kosten dan begroot.
- Visualisatie: een door Weij Bouw vervaardigde driedimensionale weergave van het beoogde werk.
02Toepasselijkheid
Deze voorwaarden gelden voor iedere offerte en iedere overeenkomst tussen Weij Bouw en een opdrachtgever, voor zover partijen niet uitdrukkelijk en schriftelijk van deze voorwaarden zijn afgeweken.
Weij Bouw stelt deze voorwaarden voorafgaand aan of bij het sluiten van de overeenkomst aan de opdrachtgever ter beschikking. Zijn de voorwaarden eenmaal verstrekt, dan gelden zij ook voor vervolgopdrachten.
Algemene voorwaarden van de opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij Weij Bouw deze schriftelijk heeft aanvaard.
Is een bepaling uit deze voorwaarden nietig of wordt zij vernietigd, dan blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. Partijen treden in dat geval in overleg over een vervangende bepaling die de strekking van de oorspronkelijke zoveel mogelijk benadert.
03Offertes en totstandkoming
Alle offertes van Weij Bouw zijn vrijblijvend en dertig dagen geldig, tenzij in de offerte een andere termijn is genoemd. Een offerte vervalt indien het werk waarop zij betrekking heeft in de tussentijd niet meer beschikbaar is.
De overeenkomst komt tot stand op het moment dat de opdrachtgever de offerte aanvaardt, schriftelijk dan wel per e-mail, of op het moment dat Weij Bouw met instemming van de opdrachtgever een aanvang met het werk maakt.
Offertes zijn gebaseerd op de door de opdrachtgever verstrekte gegevens, op de tijdens de opname zichtbare situatie en op normale uitvoeringsomstandigheden. Kennelijke vergissingen of schrijffouten binden Weij Bouw niet.
Prijzen zijn in euro’s en, voor consumenten, inclusief btw. Voor zakelijke opdrachtgevers gelden de prijzen exclusief btw. Reis-, parkeer- en stortkosten worden vermeld indien zij van toepassing zijn.
043D visualisaties
Weij Bouw biedt de opdrachtgever bij aanvang van een project de mogelijkheid het werk vooraf in 3D te laten uitwerken. Een visualisatie is bedoeld om verhoudingen, indeling en uitstraling inzichtelijk te maken.
Een visualisatie is een impressie en geen bouwtekening. Aan maatvoering, kleurweergave en materiaaldetails in de visualisatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor vergunningaanvragen of constructieve berekeningen zijn separate stukken vereist.
Wordt de visualisatie los afgenomen zonder dat Weij Bouw het werk uitvoert, dan gelden de daarvoor overeengekomen kosten. Gunt de opdrachtgever het werk vervolgens alsnog aan Weij Bouw, dan worden deze kosten met de aanneemsom verrekend.
Het auteursrecht op de visualisatie berust bij Weij Bouw. De opdrachtgever mag de visualisatie gebruiken voor eigen gebruik en voor overleg met gemeente of adviseurs, maar niet zonder toestemming aan derden verstrekken voor uitvoering van het werk.
05Uitvoering van het werk
Weij Bouw voert het werk uit naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap. De overeenkomst betreft een inspanningsverbintenis, tenzij uitdrukkelijk een resultaat is toegezegd.
Weij Bouw bepaalt de wijze waarop en door welke personen het werk wordt uitgevoerd en mag daarbij derden inschakelen.
Opgegeven termijnen zijn indicatief en geen fatale termijnen. Overschrijding geeft de opdrachtgever geen recht op ontbinding of schadevergoeding, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid aan de zijde van Weij Bouw.
Weij Bouw houdt de opdrachtgever tussentijds op de hoogte van de voortgang en ruimt de werkplek aan het einde van iedere werkdag naar redelijkheid op.
06Verplichtingen van de opdrachtgever
De opdrachtgever zorgt ervoor dat Weij Bouw tijdig kan beschikken over:
- vrije en veilige toegang tot de werkplek gedurende de overeengekomen werktijden;
- voldoende ruimte voor aan- en afvoer en voor opslag van materialen en gereedschap;
- aansluitmogelijkheden voor elektriciteit en water, waarvan de kosten voor rekening van de opdrachtgever komen;
- alle vergunningen, ontheffingen en goedkeuringen die voor het werk noodzakelijk zijn;
- juiste en volledige informatie over de ligging van leidingen, kabels en constructieve elementen.
De opdrachtgever verwijdert of beschermt tijdig zaken die bij de uitvoering beschadigd kunnen raken. Weij Bouw is niet aansprakelijk voor schade aan zaken die ondanks verzoek niet zijn verwijderd of afgedekt.
Voldoet de opdrachtgever niet aan het bovenstaande en ontstaat daardoor vertraging, dan komen de daaruit voortvloeiende kosten en wachturen voor zijn rekening.
07Meerwerk en minderwerk
Wijzigingen in de opdracht op verzoek van de opdrachtgever worden als meerwerk of minderwerk verrekend. Weij Bouw geeft vooraf een indicatie van de kosten, tenzij dit gelet op de aard van de wijziging redelijkerwijs niet mogelijk is.
Meerwerk dat voortvloeit uit omstandigheden die bij het uitbrengen van de offerte niet zichtbaar of kenbaar waren, zoals verborgen gebreken, afwijkende constructies of aangetroffen vocht, komt eveneens voor rekening van de opdrachtgever. Weij Bouw meldt dit zo spoedig mogelijk.
De opdrachtgever stemt ermee in dat opdracht tot meerwerk ook mondeling of per bericht kan worden gegeven. Weij Bouw legt de afspraak zo spoedig mogelijk schriftelijk vast.
08Oplevering
Het werk wordt als opgeleverd beschouwd wanneer Weij Bouw heeft meegedeeld dat het werk gereed is en partijen het werk samen hebben doorgenomen, dan wel wanneer de opdrachtgever het werk in gebruik neemt.
Kleine gebreken die het gebruik niet in de weg staan vormen geen grond om oplevering te weigeren. Weij Bouw herstelt deze zo spoedig mogelijk.
Na oplevering draagt de opdrachtgever het risico voor het werk.
09Betaling
Tenzij anders overeengekomen geldt de volgende regeling:
- bij werken met een aanneemsom vanaf duizend euro kan Weij Bouw een aanbetaling van maximaal dertig procent verlangen; het werk vangt aan nadat deze is ontvangen;
- bij werken die langer dan twee weken duren kan tussentijds worden gefactureerd naar rato van de voortgang;
- het restant wordt gefactureerd na oplevering.
De betaaltermijn bedraagt veertien dagen na factuurdatum voor consumenten en dertig dagen na factuurdatum voor zakelijke opdrachtgevers. Verrekening of opschorting door de opdrachtgever is niet toegestaan, tenzij het een consument betreft.
Bij niet tijdige betaling is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. Weij Bouw stuurt een consument eerst een aanmaning met een termijn van veertien dagen. Daarna is de wettelijke rente verschuldigd, vermeerderd met buitengerechtelijke incassokosten volgens de wettelijke staffel.
Weij Bouw mag het werk opschorten zolang een opeisbare factuur onbetaald blijft.
10Garantie en klachten
Weij Bouw staat in voor de deugdelijkheid van de door haar uitgevoerde werkzaamheden. De garantietermijn gaat in op de dag van oplevering en verschilt per onderdeel van het werk:
- Tien jaar op constructief werk, waaronder fundering, dragende constructies en dakconstructie.
- Vijf jaar op waterdichtheid, waaronder dakbedekking, kelderafdichting en de waterdichte afwerking van natte ruimtes.
- Twee jaar op afbouw en afwerking, waaronder tegelwerk, timmerwerk, stucwerk en sanitair.
- Een jaar op losse klussen met een uitvoeringsduur van minder dan een werkdag.
Op geleverde materialen en apparatuur geldt de garantie van de fabrikant of leverancier. Weij Bouw draagt deze garantie op verzoek aan de opdrachtgever over.
Onder garantie herstelt Weij Bouw het gebrek kosteloos, of vervangt zij het gebrekkige onderdeel, zulks ter keuze van Weij Bouw. Herstel vindt plaats binnen een redelijke termijn en op een in overleg te bepalen moment.
De garantie vervalt indien:
- de opdrachtgever of een derde zonder toestemming werkzaamheden aan het werk heeft verricht;
- het gebrek het gevolg is van onjuist gebruik, gebrekkig onderhoud of normale slijtage;
- het gebrek voortkomt uit door de opdrachtgever voorgeschreven materialen, constructies of werkwijzen;
- de opdrachtgever niet aan zijn betalingsverplichting heeft voldaan.
Klachten dienen binnen veertien dagen na ontdekking, en in ieder geval binnen twee maanden na oplevering, schriftelijk of per e-mail te worden gemeld. De opdrachtgever stelt Weij Bouw in de gelegenheid het gebrek te onderzoeken en te herstellen.
De wettelijke rechten van de consument blijven onverkort van kracht.
11Aansprakelijkheid
Weij Bouw is jegens de opdrachtgever aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de uitvoering van het werk.
Heeft Weij Bouw voor het betreffende geval een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten, dan is haar aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door die verzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico.
Is er geen verzekering die dekking biedt, of keert de verzekeraar niet uit, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot ten hoogste de aanneemsom van het betreffende werk.
Weij Bouw is niet aansprakelijk voor gevolgschade, waaronder bedrijfsschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie.
De genoemde beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van Weij Bouw, noch bij schade aan leven of gezondheid.
Is de opdrachtgever een consument, dan geldt een beperking van aansprakelijkheid uitsluitend voor zover deze naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar is. De dwingendrechtelijke bescherming die de wet aan consumenten biedt, blijft onverkort van kracht.
12Overmacht
Weij Bouw is niet gehouden tot nakoming indien zij daartoe wordt verhinderd door een omstandigheid die niet aan haar schuld te wijten is en evenmin krachtens wet, rechtshandeling of verkeersopvattingen voor haar rekening komt.
Onder overmacht wordt in ieder geval verstaan:
- weersomstandigheden die veilig of vakkundig werken onmogelijk maken, waaronder vorst, storm en aanhoudende neerslag;
- het niet, niet tijdig of niet behoorlijk leveren door toeleveranciers;
- ziekte of uitval van bij het werk betrokken personen;
- brand, waterschade, diefstal of vernieling op de werkplek;
- overheidsmaatregelen, stakingen, transportbelemmeringen en storingen in energie- of datanetwerken.
Duurt de overmacht langer dan zestig dagen, dan zijn beide partijen bevoegd de overeenkomst te ontbinden voor het niet uitgevoerde deel. Reeds verrichte werkzaamheden worden naar rato afgerekend.
13Annulering en bedenktijd
Bedenktijd voor consumenten. Is de overeenkomst tot stand gekomen buiten de bedrijfsruimte van Weij Bouw, bijvoorbeeld bij u thuis, of volledig op afstand via telefoon of e-mail, dan heeft u als consument het recht de overeenkomst binnen veertien dagen zonder opgaaf van redenen te ontbinden.
Wilt u dat Weij Bouw binnen deze termijn al met het werk begint, dan vraagt Weij Bouw u daarvoor uitdrukkelijk om toestemming. Ontbindt u daarna alsnog, dan bent u een vergoeding verschuldigd naar rato van het reeds uitgevoerde werk.
Buiten de bedenktijd geldt: annuleert de opdrachtgever de overeenkomst, dan is hij de reeds gemaakte kosten verschuldigd, waaronder ingekochte materialen en vervaardigde visualisaties, vermeerderd met een vergoeding voor gereserveerde capaciteit van vijftien procent van de resterende aanneemsom.
14Eigendomsvoorbehoud
Alle door Weij Bouw geleverde materialen blijven haar eigendom totdat de opdrachtgever alle verplichtingen uit de overeenkomst volledig is nagekomen.
De opdrachtgever is niet bevoegd de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken te verpanden of anderszins te bezwaren. Blijft betaling uit, dan is Weij Bouw gerechtigd de zaken terug te nemen; de opdrachtgever verleent daartoe toegang.
15Toepasselijk recht en geschillen
Op alle overeenkomsten tussen Weij Bouw en de opdrachtgever is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
Partijen wenden zich pas tot de rechter nadat zij zich naar beste vermogen hebben ingespannen het geschil in onderling overleg op te lossen.
Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Weij Bouw is gevestigd. Een consument heeft het recht binnen een maand nadat Weij Bouw zich schriftelijk op dit beding beroept, te kiezen voor de volgens de wet bevoegde rechter.
16Gegevens van Weij Bouw
- Naam
- Weij Bouw
- Adres
- Lindelaan 52
Ede, Gelderland
- KvK-nummer
- [nog invullen]
- Btw-identificatienummer
- [nog invullen]
